Земельные тяжбы.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований прокурора Быстроистокского района Алтайского края, выступающего в защиту интересов дольщика земельного участка о признании  недействительным решения общего собрания  участников долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности решения, расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в силу применения последствий недействительности сделки.

В судебных заседаниях процессуальный истец, настаивал на заявленных требованиях, полагая, что допущено нарушение об извещении участников долевой собственности о проведении собрания собственников долей земельного участка. Установлено, что в периодическом издании «Алтайская правда» от 09.04.2025 опубликовано извещение о проведении собрания, в тоже время, публикация указанного извещения на официальном сайте органа местного самоуправления-Администрации Верх-Ануйского сельсовета осуществлена только в день общего собрания участников долевой собственности, состоявшегося 21.05.2025, т.е. позднее, чем за 40 дней до дня проведения собрания.

Материальный истец в судебном заседании исковые требования полагал законными и подлежащими удовлетворению. Он ничего не знал о том, что было проведено собрание, никаких объявлений не видел, считает, что ответчиками было все это сделано умышленно.

Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования полагали необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как собственники земельных участков надлежащим образом были извещены о проведении общего собрания собственников, на этот факт также указывает ответ Минцифры, а так же просили учесть, что в законодательстве РФ не предусмотрена обязанность извещать собственников земельных участков всеми способами.Между тем, администрация Верх-Ануйского сельсовета разместила объявление в газете «Алтайская правда», на сайте сельсовета, и на информационных стендах.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что при рассмотрении дела в полной мере нашло своё подтверждение надлежащее уведомление дольщиков – размещения объявления о проведенном собрании собственников земельного участка, к доводам стороны истца о не размещении объявления, суд отнёсся критически, поскольку, они не были подтверждены допустимыми доказательствами по делу, и опровергнуты доказательствами стороны ответчика.

             Анализируя представленные доказательства, суд пришёл к выводу, о том, что при проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 21.05.2025, нарушений закона не допущено, собрание  проведено в соответствии с требованиями ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решения приняты при наличии кворума.

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда оставила решение суда первой инстанции без изменения.

Пресс-служба

Быстроистокского районного суда Алтайского края