Быстроистокским районным судом удовлетворено требование прокурора района о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

 Прокурор Быстроистокского района обратился в суд в интересах муниципального образования «Быстроистокский район Алтайского края» с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Быстроистокского района и жителем села Быстрый Исток, просил применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать ответчика вернуть администрации Быстроистокского района Алтайского края земельный участок.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что ответчик обратился в администрацию МО «Быстроистокский район» с заявлением о приобретении земельного участка в аренду сроком на 3 года в целях выпаса и сенокошения. В июле 2024 года между администрацией и ответчиком заключен договор аренды данного участка, который был предоставлен ему из земель сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, информация о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка на сайте администрации не размещалась, площадь земельного участка в 20 раз превышает установленную Законом Алтайского края от 14.03.2003 №8-ЗС "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" максимальную площадь для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, земельный участок площадью 503 915   кв.м. предоставлен ответчику для  сенокошения в аренду без проведения торгов незаконно.

Проанализировав законоположения, регулирующие рассматриваемые правоотношения, суд пришел к выводу об отсутствии возможности использования земель сельскохозяйственного назначения гражданином в ином порядке, иначе как в рамках деятельности созданного в установленном для этого порядке крестьянского (фермерского) хозяйства либо в условиях ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку указанный договор аренды нарушает требования закона, при этом посягает на публичные интересы, затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, то данная сделка является ничтожной.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме. Договор аренды земельного участка признан недействительным (ничтожным). На ответчика возложена обязанность - вернуть администрации МО «Быстроистокский район» земельный участок.

            На момент публикации, решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Быстроистокского районного суда Алтайского края